房产证上只有妻子名字，丈夫去世，房子过户

更新时间2018-03-07 08:12:36

有一套房子，房产证上只有我母亲的名字，现在父亲过世，母亲想卖掉这套房子，具体需要办什么样的手续？

需要先走继承这个程序吗，还是只要在房子过户的时候出示父亲的死亡证明就可以了？

因为房屋属于夫妻共同财产，对父亲那一半先要明确继承权。看本地不动产登记中心怎么办理，如果可以简化办理的话先需要所有继承人都到不动产登记中心接受问询或者去公证处公证父亲的遗产由母亲一人继承，然后母亲直接与买房签订房屋转让协议后直接为买房办理不动产证。如果不能简化办理，就需要先将父亲的遗产由母亲继承，母亲拥有房屋的全部产权后办理不动产证，再由母亲与买房签订房屋转让协议。可以到本地房产局和不动产登记中心咨询下怎么办理

如果出售的住房只有一个人的名字，产权人贷款身份证还有房产证就可以出售了。

不需要太复杂。

房产证上有你母亲名字，而你父亲去世，在买卖房产时只要出具你父亲的死亡证明或者火化证就可以了，其他的都不需要。

按照夫妻共同财产进行分配——属于合法继承人的那一部分，必须经过国际成人同意，并且公证，你母亲才可以处置房屋！否则的话你母亲是没有全部处分的权利的！