我司购买了一层办公用房。由于购买的期房，在合同签订当年没有办理产权证也没有缴纳契税

更新时间2019-10-02 05:24:46

那么该办公用房的房产税计税基础包不包括未缴纳的契税呢？

根据财税[2008]152号规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。再根据国税发[2006]108号文件规定，商品房的原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。公司没有实际交纳的契税不计入房产原值，不征房产税。