房子归属权

更新时间2019-09-07 14:02:14

我爸妈在我未满18岁的时候离婚了，我判给了我爸爸，共有财产一栋房子，离婚协议上写等我满18岁房子转到我名下，因为某些原因他们在我满了18岁以后复婚了，但是房子还没转到我名下，房子从没离婚到我已满18岁了，房产证上一直都是我妈的名字，我想问房子他现在有权利，转让或变卖吗？，他现在跟我说让我以我的名义，帮他供一套房子这，两者有冲突吗？现在我爸妈只是法律上的夫妻，都是各过各的。

第一，离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说，如果一套共同财产的房子离婚时协议归一方，那么再复婚也算那方个人财产了。当然，双方如果有特殊约定，以约定为准。

第二，离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。 复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

综上可知，要是夫妻在离婚之后又复婚的话，那么之前离婚所签订的离婚协议还是具有法律效力的，协议中划分的财产，仍旧属于夫妻一方的婚前财产。

第三，只能由您父亲要求您母亲执行离婚协议，包括向您过户房产。方式是民事诉讼（如果您愿意的话）。当然，过户后由您承担偿还贷款。

离婚协议的约定，正常情况下，复婚后就自动失效了。