更新时间2019-05-21 16:58:14
是这样 我这上个月看了一个院子 租金一年11万 看好了 下午我交了5000定金 他说4月15号原来住户搬走我搬进去 期间他吹过几次去签合同 因为我有事没去 等到5月3号去签合同时 他又不想租给我了 涨价变更支付方式 后来我说不租了 把定金退给我 房东不退 后来耗到晚上 他说我再给你找间小的 一年2万 叫我交一年的房租 房子我也没看 他说7号原来的住户搬走 但是17号了才通知我搬进去 现在我不想租了 这个钱我改怎么讨回来 什么协议也没有签 只有微信转账 一共2万5千元
这是合同违约问题。甲方违约，应当向乙方双倍返还定金；乙方违约，甲方不退还定金。
对于第一个院子，乙方已经缴纳了定金，您作为乙方认为谁违约了？甲方催您几次去签订合同您以有事为由没去，拖了半个月，房子空置就是损失，甲方另行寻找其他承租方止损。如果双方没有约定最后签订合同的期限，可以协商能否退还定金，甲方尽到了通知的义务，乙方不去签合同，属于乙方违约，定金可以不退。重点不在涨价，定金已缴纳，甲方不能涨价，涨价就是违约，乙方本来可以起诉甲方违约的，但乙方却迟迟不去签约，您认为该怪谁？
对于第二个租赁合同，连房子都不看就交钱的，家里有矿也可以。甲方延迟交房的，在合同中应当有约定如何处理，延迟多久属于违约，是继续履行合同给予房租的减免还是合同终止，有约定吗？没有？现在您再次提出解约，甲方能退您定金？
最后，您说什么协议也没签订，好吧，口头协议也可以，您搬进去了，占有权已经发生转移，证明合同生效了，重点是如何举证双方谁违约了。
有困难找警察
只能说你傻
协商不成，只能去起诉
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