农村自建房土地证如何办理

更新时间2019-02-04 07:23:24

我购买了一所位于农村的自建房屋，有购房契（用毛笔红布写的，有公证。）但没有土地证，现在想要拆除重建，请问土地证如何办理？并且我的户口所在地不在这个村。另外如果要拆除重建，还需要走哪些程序？

现在农村宅基地是不能办理房产证的。

至于土地证，个人给你点建议：根据国家的发展形势，过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。

根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。

农村宅基地房产证需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书。

2、申请人的身份证明。

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

只有使用权，土地证

这个比较麻烦，首先是需要得村委的同意，并报镇政府的国土管理部门同意才能重建。一般情况非本村的村员不予办理

重建，可能性不大。农村土地是集体所有。该房居住没问题，这是在村委没有发展计划的前提下

现在好像没有时间办理了啊