因承租人拖欠租金，按协议房东要终止房屋租赁合同，但找不到承租人

更新时间2018-12-09 06:56:12

要终止房屋租赁合同，但找不到承租人，而且承租人又没有留取身份证怎么办
补充 : 因承租人拖欠租金，按协议房东要终止房屋租赁合同，但找不到承租人(当时签协议只有姓名，说的没带身份证，后补，且按协议约定支付了首期租金，但一直未补身份证)，留的电话不是他本人，是他朋友的，他朋友也拒绝协助，现在怎么办？
补充 : 承租人在实际取得房屋入住后，有一定的装修及设施投入，房东怕未与对方协商好而强行收回房屋，以后有遗留问题

1、首先看你们之间的租赁合同中关于违约处理的条款，有，就按条款办，如无，也可先发违约通知书（短信发送给对方所留的电话，至于对方是他本人，这不是你的问题，合同里留的是什么电话，就联系通知什么就可以了；另，也可张贴在出租房门口，拍照留底，并将照片也发送给对方）。

注意：不管有没有可以单方解除合同的条款，都要给对方通知，并留一定合理时间要求对方来处理。

2、如果确实达到了合同约定的单方解除合同的条件，并经过通知，对方仍然不出面处理的，可强行收回房产，注意收回时，务必邀请物管人员、当地派出所（不行就社区居委会），至少2个人以上，全程摄像进去，对房屋的现状进行摄像，将租客的东西进行规整打包，列出清单，请见证人签字，摄像内容保存好。