更新时间2018-05-24 01:25:20
2017年3月签的房屋买卖合同,当时合同注明,该房产合法。2018年5月因政府规划要拆除该房屋才知道此房属违建,不合法。我现在可以撤消合同吗,过了一年还有撤消权吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的合同应属无效。所以,你们双方应当相互返还房屋和购房款,如果你因此遭受损失的,可以要求对方赔偿。