男的卖房子女方不签字能过户吗

更新时间2018-03-25 07:21:49

婚内买的房子写在女方名下房子，首付款是女方出的，离婚时判给男的了，现在男的卖房子女方不签字能过户吗

离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：
　　 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售？
　　 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。
　　 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理？
　　 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理？
　　 若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

你所说的是离婚时，该房产判决给男方了吗？

注意，是判决书吗？

如果是判决书，男方当然不需要女方出面，可以自己办理房产手续。

如果不是法院的判决书，仅仅是离婚协议书上，双方商定的，还是必须女方出面办理手续的。

如是男方个人的财产是可以的，如是共同财产，除善意取得外是不可以的

只要双方协商好了，就可以办理。

如果有离婚协议或判决书，是可以的。请采纳