我是房东，租户想把我的房间和隔壁另一个房东的房子打通一起办公，请问有什么利弊和注意事项

更新时间2018-03-25 07:21:43

注意你打通的墙是不是承重墙。2是砖混房还是框架房，砖混房的话建议别打。

基本情况？

（1）如果出租房本就是办公或商业性质的房产（看房产证书上使用用途一栏），如果租客的租期长，且有保障，可以和另一个房东两个一起同时出租给租客，租金收入按面积协商即可。至于房屋打通这个，看是否符合房屋承重结构——现在拆除墙体，不论是否是承重墙，都需要房管科审批的（只要你出租的房屋所在物业不太差，都会要求拿出批准件。物业才允许装修公司施工的）。

（2）如果出租房是属于住宅性质的房产，不建议你同意。首先租客租来办公，这个肯定不稳定，因为租赁住宅做办公室，这违反房屋管理规定，未按房屋使用用途使用房屋，作为房屋拥有者，你也有责任的。其次，你和另一个房东分别是独立的两套房产，现在打通了，将来租客退租后，房屋的再次分割恢复成两套独立住宅就是个大问题了——因为毕竟租住宅来办公的比较少，尤其还要很大的面积。