更新时间2018-03-07 08:12:43
一般来说，取得预售证就是已经履行了开发盘的相应审批手续，满足预售条件，取得预售证以后，可以预售了。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
有预售证的楼盘建到什么时候才能预售，只要看工程大小，施工进度，一般1千多平的面积工程，1.5年，不超过2年。
拿到预售证就可以卖楼了
根据国家规定，一般是建到结构封顶，就可申请预售许可证。
一般开发商拿到预售证的话，，就要开始卖房了，，
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