房屋拆迁。

更新时间2022-02-25 20:42:02

农村的老房子拆迁，但是户口没在村里，去年房屋确权我们一家三口都确认了。如果拆的话我们一家三口是否可以获得房屋补偿款？

题主您好~

一般来说，农村有房即使没有户口仍然有补偿，这里的补偿只是房屋价值的补偿，比如房屋价值10万，拆迁户只有10万的货币补偿，不会再享有失地人员的安置补偿，安置补偿可以分为按人头提供安置房面积、社会保险等都不再享有。

当然这不可一概而论，每一户的情况都有所不同，具体还得根据当地的政策、你们村的政策实际来看。

伴随着城市化的进程，以及新建商品房市场的不断发展，而凭借房屋征收一夜致富的新闻也是数见不鲜。拆迁，这俩字也因为其沉甸甸的含金量，为不少人所满怀期待。
1、拆迁可以获得哪些补偿?
因配合支持房屋征收（拆迁）工作的，被拆迁房屋所有权人依法依归可以获得以下补偿∶
①被征收房屋价值的补偿。
即对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。
②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
根据政府部门制定的补助和奖励办法，对积极配合征收工作的被征收人，给予相应的补助和奖励。
2、补偿方式具体有哪些选择?
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，政府部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的政府部门应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、对补偿有异议的咋办?
①对评估确定的被征收房屋价值有异议的。被征收房屋的产权人，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
②关于建筑是否能纳入补偿范围有异议的。政府部门作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
）被征收人对补偿决定不服的。被征收人可以
3)
依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
4、被征收人的权益怎么保障?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
另外，需要注意的一点是。被征收人给予了补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。但是，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁。
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