更新时间2019-11-05 11:09:06
多数情况不负责腾空交付。
根据04年《拍、变卖规定》第30条，执行法院在法拍房成交之后应当移交占有，被执行人如果拒不搬离，执行法院可以强制腾退。
同时，最高人民法院2016年出台的《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第6条亦规定，执行法院应当履行“办理财产交付”的职责。
所谓“交吉”拍卖，简单地说，就是将无人居住的空房予以拍卖。尽管实践中，很多法院在拍卖公告中确实写明不交吉，也确实没有腾房。但实事求是的说，严格意义上说，这种做法与前述司法解释的规定并不完全符合。
根据相关司法解释的规定，执行法院负有腾房的义务。但实践中大量的拍卖公告中却明确写明法院不负责腾房。究其原因，大致有以下两点：
一是腾房工作量较大，不利于执行结案。腾房容易发生突发事件，执行法院要耗费大量的人力、物力，占用大量工作时间。法院为及时结案，可能会把矛盾往后面延一延，让当事人自力救济或另诉解决。
二是可以在某些情况下甩锅给其他法院。执行法院如不负责腾退，买受人另诉排除妨害时，根据民诉法第33条，属于不动产纠纷的专属管辖。
总的来说，虽然法拍房价格便宜且不限购，但是也很容易产生纠纷，慎购。
法院在拍卖时会发布拍卖公告对拍卖房屋情况予以说明
法拍的房子法院不负责腾房
法院依法拍卖的房产，要由法院向买房人交付房门钥匙，当然由法院负责腾退房屋。
应该是法院责令房主限期腾退，房主不限期腾退，法院强制腾退。
在拍卖注意事项中都会有说明，但通常法院为了避免自己找麻烦事，都会声明不负责腾退和办理房产证有关事项，也就是说麻烦要自己去解决，慎重决定。
法院拍卖的房产都得法院负责腾退房才能交付。
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