大白天陈女士家中遭小偷光顾，贵重物品被窃，她认为小区物业应赔偿她的损失？你怎么看

更新时间2019-10-13 05:11:05

 

大白天陈女士家中遭小偷光顾，贵重物品被窃，她认为小区物业应赔偿她的损失？你怎么看，可以结合项目处理过的案例进行阐述？

　　此类案件涉及两个方面的认定，一是小区物业人员是否存在违约；二是对失窃物品的价值认定。

　　对于第一点小区物业人员是否存在违约，这个可以从双方签定的物业合同，以及事发过程，根据各自的行为举证来加以证明和判断，此点并不难。

　　难就难在第二点，实践中往往是认定了小区物业有不作为，但由于失窃物品的价值无从认定，或者说业主根本无法举证失窃的物品是否之前存在，是否是在此次失窃过程中被偷的等等，而根据法律规定，该项举证责任在于业主，所以最终业主因举证不能而被驳回主张。

　　目前我国法律上对此失窃金额没有相关推定的规定，也没有基于合同关系下对违约行为处以惩罚性赔偿的规定，所以实践中很多时候是赢了理，输了钱。

应该是这样的，应该是物业的失职造成的

你的贵重物品又没有对物业申报，