我是租客合同内容存在以下这些是属于霸王合同吗？发生了问题该怎么办？

更新时间2019-10-01 04:47:51

内容有：租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，提前30天通知乙方，可提供类同条件的房屋并重新签订租客合约；乙方为到达租赁期需提前退租的，应提前30日通知对方，并支付1个月房租租金作为违约金。在结清各项费用后，甲方应在十五个工作日内退还尚未发生的相关费用及租金。并且有一大推对乙方的约束，甲方的约束几乎没有，属于霸王合同吗？已经签订了，现在甲方说要收回，要我们赶紧搬走，该怎么办？

　　合同是合同双方当事人对自己意思的自愿表示。

　　在一般租赁合同中，很多时候都是采用格式条款的，因此在签订时，非提供格式条款方需认真仔细看清条款，如果存在有异议的，应在合同签订前提出并加以修改，否则，签订后即对双方产生了约束力了。

　　根据你题目的陈述，在解除合同的约定上，似乎倒也看不出太大的不合理部分，双方都是需提前一个月通知对方，只是你方需多承担一个月的租金，这在从出租方考虑，一时找不到租客，也算还是在理中。

　　至于说合同中存在很多约束承租人的条款，而对出租人约束较少，这个也很好理解。一方面，合同是出租人提供的，肯定不会过多约束自己；另一方面，做为房屋，出租人只要交付了可以使用的手续齐全的房屋，合同义务就基本上履行完毕，而更多的是作为承租人在使用该房屋中可能会产生的问题，比如：漏水、水电费、电器维护等等，所以合同中对承租人约束较多也就不奇怪了，毕竟是承租人在使用房屋。

　　另外，对于”霸王条款“，一般是指违反法律法规强制性规定或虽无法律法规强制性规定，但侵害或妨碍了他人正当权益的条款。如果合同存在此类条款，法院审理时会根据法律规定，确定该条款不发生合同效力。即”霸王条款“无效。