购买还没有下产证的二手房怎么才安全

更新时间2019-09-29 09:06:04

今年通过中介看好一套二手房，这个是新小区，有一半房子产证还没有下来，好像年底可以下来，家主要求付首付，签合同，等产证下来交过户费过户，这样的话我有没有风险，他们有公务员担保。

我们地区现在没有产权证的话，以前的公证书已经作废了，法律不认可了，是需要聘请律师，办理法院判决的，律师费用5000元左右。一般经过法院判决之后，将来房产证下来时还需要对方和你一起到房产交易大厅办理过户手续，如对方拒绝到场的话，你自己可以付500元费用，也可以办理过户的。

产权证未满两年是不能过户交易的，也就是说即便是年底对方产权证下来也不能及时过户的，可以先签合同，办理公证，约定高额违约金，以免出现风险

房价不涨就安全，涨了就可能有纠纷

最好去公证一下。