未经业主大会决议通过，物业企业擅自将物业项目停车场外包，应当如何整改，物业主管部

更新时间2019-09-29 09:05:50

未经业主大会决议通过，物业企业擅自将物业项目停车场外包，应当如何整改，物业主管部门采取哪些措施进行处理

      就连物业服务企业是否被聘用都得由业主大会决定，何况物业服务企业的管辖项目了！

      单就提问所述问题，国务院《物业管理条例》（国务院令[2018]第698号）第六条第二款第（八）项规定：“（业主）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。”

     第四十八条规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。”

协商解决，投诉，打官司。解决途径很多。如果业主都有按时缴纳物业管理费。那明显的物业也自己赚钱。

不需要业主大会同意

这要看停车场是不是包含在业主房产的建筑面积里了。

小区停车场无论是物业自管，还是物业外包管理，只要经过业委会同意就可以，无需经业主大会通过。

可以投诉的 

可以投诉反映现在的物业够呛

未经业主的许可物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。

外包停车场是属于物业公司管辖范围内的，无需经过业主同意

这要看停车场的所有权归属。如果归全体业主所有。物业公司无权对外承包。可以向当地住建局反映，由住建局调查处理。

可以曝光啊