更新时间2019-08-12 13:16:05
中国房价，到底有没有泡沫？
其实，答案，很明显！只是不说破！我们看一个简单数据，今年5月，中国房价上涨11%，延续了持续49个月的上涨。
注意，49个月的上涨，4年都在涨！稍微有点常识，我们都知道，我国出台最严厉的地产调控政策也就是2017年，但是房价基本没有明显下跌，依然保持强劲上涨态势，只是那个时候属于微涨，但也是涨啊！
4年前的房价，难道不高吗？竟然，还在持续上涨，你觉得有没有泡沫？想象其它市场，能有这种待遇，没有吧？中国股市大涨，今年也就是半年不到，就基本熄火了；中国铜价大涨，也就两年时间都维持不住。
如果你觉得这不能说明问题，我们再举一个例子，在北京买套房要花费一个中产家庭多达50年的收入，这比15年前翻了一番。
至于，有还是没有！有，又能怎样？没有，又能怎样？对于房价来说，死猪不怕开水烫，没有人能把它怎么样！因为几乎全民的资产，地方财政税收、货币的蓄水池，银行放贷的大部分钱，都在房地产！当一样东西，裹挟的东西太多、单边趋势太久，大多数人都习惯了这种存在的方式，也就是一种所谓群体性的舒适区。
没有人愿意主动放弃舒适区，更别提群体性的，独立的个人尚且无法轻易走出舒适。我们控制房价，至今到底成功了多少？至少，从价格上，没有看到实质性的成功。但是从预期上，看到了某种意义上的成功，至少现在，没有人会对房价再大幅暴涨的想法。
是的，我们在努力控制房价，就拿最近来说，我们一边限贷和禁止销售，鼓励租房，拓展公租房建设；另一边又在放松信贷，同时不少地方政府还出台限制地产商降价销售的文件；这种矛盾的做法，在现实中无处不在，这种左手右手的互搏，最大的获利者肯定是大型地产商。
出现这种矛盾的情形，无非是我们既想控制房价，又想防止房地产崩盘的艰难选择，然而万事万物，不可能永远维持两头都好的状态。也许作为管理者，需要做的可能就是希望有一个合适的平衡术，能让房价平稳的下降，又不损害经济本身，以时间换空间的角度。
在理想的世界里，这种愿望，是很容易实现的，就是经济学里的假设。然而现实是利益群体的反复博弈，房地产里面牵扯到的利益这么庞大，控制房价只能在路上，但是崩盘是绝对不允许发生，这已经在某种程度上形成了一种默契。也就是说，崩盘的情况，造成的伤害就太深，也不能轻易收场，而且没有任何经验值得借鉴。
在这种环境下，中国房价上升的空间，依然有，以渐进的方式保持上涨的态势，到底多少，只有时间说了算！因为没有人说得算！否则，就不会有今天的局面！
个别地方的房价上涨，但降价的几率也没有。
现在的房价比较稳定，涨跌幅度很小
涨的是个别地方，大部分持平或降低。
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