更新时间2018-03-11 19:26:29
如果是转让使用权,没有转让承包权,村委会的做法就是正确的。
土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农业用地在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转,发展农业规模经营。其要点是:在不改变家庭承包经营基本制度的基础上,把股份制引入土地制度建设,建立以土地为主要内容的农村股份合作制,把农民承包的土地从实物形态变为价值形态,让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模,实现市郊农业由传统向现代转型。公有制与市场的深度融合,促进和集体经济的发展。
您在签订使用权转让时,应当对缴纳提问中涉及的各项费用做出约定。或由承包户继续缴纳,或由使用权人缴纳。
只有在放弃土地承包权之后,重新登记土地使用权证,才不再由您向本农业集体组织缴纳上述土地承包费用。
这些费用应该在流转合同中约定