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有块土地本事兄妹共同拥有的,目前只能写一个名字,私下要怎么样写份证明兄妹各拥有?

更新时间2018-03-11 19:20:19

农村的承包地或宅基地都是以家庭为单位进行承包或分配使用权的,在使用权证书上面登记的也是家庭代表的名字,并不意味着仅仅是被登记的个人具有使用权。

1、证书上的户主应该写谁的名字?一般况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果这两种况已经去世或者丧失行为能力,可以由家庭成员共同推举一位代表。如:之前户主是老父亲,父亲年迈或者生病可以由儿子作为代表签字或确权。2、其他家庭成员共有人应该都包括谁?共有人一般都是家庭成员,以二轮承包的实际人口为主。外嫁女,如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作为确权共有人,但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的,也可以一方作为共有人写在证上。我国是增人不增地,减人不减地的土地制度,对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地,也是可以作为共有人登记在证书上的。考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村父母,仍作为家庭成员登记在册。3、农转非之后,还能参与土地确权吗《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。这里要注意了,一定是要承包方全家迁入设区的市,也就是说,承包方家只要还有一个人在本地,就不能收回承包耕地。一般是不能参与土地确权,哪怕是承包方自家的宅基地,村集体会等着房子自然倒塌之后回收,如果你说我在倒之前翻盖一下不就可以了吗?当承包方转为非农业户口时,就不允许改变宅基地房屋的现有情况。


可以到该村或者该大队,请大队先出具证明属于兄弟姊妹共有并共同使用,再前往公证处进行公证。

只要对方承认写不写也没有关系,要是对方不承认,写了也白写。因为双方的协议属于民事范畴,不能左右行政认定。

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