两人未婚买房一个人贷款我怎么享有一半的资产分配权

更新时间2019-07-03 23:01:18

我和老婆2人在一起3年未领证，想买房的，我出资一半首付，她也出资一半首付，房产证上就写她名字，贷款如果就她一个人贷，请问结婚后房产证上加上我名字，我会有一半的分配权力吗？因为我

 

们如果2个人贷款我名下是有贷款是无法再次贷款的，请问有什么方法让我们买的起房子我又能有一半的资产分配权？

首先，你的认知上有误区，房产证上是谁的名字重要，但也不重要

因为即使房产证上是你的名字，房子也不一定是你的

房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立变更转让和消灭，需要经依法登记才会发生效力，未经登记不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。

另外，你说的一半的分配权力的问题，有两种情况

第一种，你们俩没结婚，不动产登记簿上有你名字才算数。否则，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。所以，你们谁出了多少钱，最好去做一下法律公正。

第二种，你们结婚了，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没 有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

最后，要提醒你的是，房产证上署名越多，缴的税款也越多。如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税

去做公证，写上你的名字。

婚姻法有规定

只要在房产证上“产权人”一栏打上两人的名字，就属于夫妻共有财产。两人各有一半的支配权。

你得找专业的律师咨询

买房子的时候下两个人的名字，这样您就会有一半的产权！

您的对象贷款（因未婚，国家不保护您的某些利益），承担的法律责任大一些，从某种角度来说，您不可能平分一半权利，因为从还贷款来说，您没有法律上的权利；就此您可通过签订某些协议（您们同时也可签署其他协议，以保障双方利益）的方式，做到一人一半，也可以更多，只要对方认可。若您们都拘于利益，不牵扯感情，谈不通，可能就要想其他的了。男人有时不必斤斤计较，但也不可不计较，要作一个大气的人，否则，可作其他您认为合适的事情，我认为。

贷款的负债也由双方均分的。

呵呵，必须要在产权证上，加上你的名字

应该属于共有财产啊

没有一半的分配权，假如你们婚姻出现了问题，那么她也就把你的钱退给你而已，或者时间长了，钱就多一点