定金与订金的区别？

更新时间2019-05-24 13:18:16

定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时，无权要求返还定金。

 

订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。

定金是确定下来的不可退，订金是可以变动的，可以退。

区别是可不可以改变

订金可退，定金不可退

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方(下称给付方)，接受定金的一方称为定金接受方(下称接受方)。”

对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。

如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金;若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。

2、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。

若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。简单来说，如果你在4S店签订的是“定金”，若自己反悔了，之前支付的定金也将随着全部“打水漂”，但如果4S店违约了，你将得到双倍的赔偿;如果你在4S店签订的是“订金”，若自己反悔了，扣除违约金外，可以收回一部分或全部收回订金，而如果是4S店违约了，同样也得不到双倍的赔偿。

 

定金是有确认意义，订金则可以改变

数额不同。定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制。效力不同。订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款；在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

定金是一种重要的担保方式，通常定金被视为解约金，即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时，无权要求返还定金。

 

订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。