我是底层商铺，室内顶部的公用下水管道爆管，造成租户货物损失，物业不赔偿，

更新时间2019-05-18 06:02:44

租户未缴物业费怎么办，现在物业要我交物业费，不交就起诉我

住户未缴物业费是你的责任，当然物业要找你，甚至可以起诉。如果是因为公共管道爆裂造成住户的损失而物业不及时维修这要取证，证据确凿你可以起诉物业，在问题没有解决千万不要说不缴物业费，只能说暂时不缴等问题解决了马上就缴，就是法院也要根据实际情况酌情解决。

看物权法对公共设施是如何界定的，维护谁是主体。

根据您所说的情况，其责任方是该物业的业主，与物管企业没有直接关系，所以，您拒缴物业费是违反规定的。物业要您按约定交物业费，不交就起诉您，是有法律依据的。