购买商铺有贷款是否影响购买住宅贷款利率

更新时间2019-05-01 04:26:55

购买商铺有贷款是否影响购买住宅贷款利率

如果你买的是普通住宅的话，是算首套房的。

全款的话，契税等享受首套房政策。

如果有贷款的话，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。

拓展资料：

首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将"房贷还清算首套房"。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。

2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。

2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

参考资料：百科-首套房

您好！是会有影响的，底商在您的名下的情况下，再次贷款购买商品房时贷款利率会上浮10%，

也要看您的地区政策，天津在出台限购政策开始的时候就已经开始实施这项规定了，五一节后根据人民银行对征信大数据更新后将会体现的更全面，一家庭为单位，无论您名下是商业住房还是底商，写字楼等，您以及家人为产权人的固定资产，再次申请房屋贷款都会有所上浮，

以上信息仅供参考！希望得到您的采纳！谢谢！