买还有房贷的房子一定要全款吗

更新时间2019-04-27 14:17:09

女儿一套三室两厅108个平方的房子，还有三十多万的房贷，想卖掉，买主不能申请房贷吗？一定要全款吗？可我在58同城看二手别墅都是提示可以申请房贷的呀

是可以申请房贷，但是要去同一个银行办理过户手续就可以了。

买二手房可以申请贷款。不能申请贷款的原因主要有：

1、房子不合法，不能正常交易。

2、买家信用问题，银行不给贷。

3、买家年龄问题，银行不给贷。

这个一个地方一个样，有的地方管得紧，你就必须全款买下才可以，有的地方管得不紧，你就可以申请贷款买房，不过申请贷款需要到卖主原来办贷款的银行办理一下还贷变更手续，以保证他所欠的贷款有人还就可以了。具体怎么办理你可以问问当好的房产中介，或者与房主协商，由他帮着你办理也可以。

前提是把欠款结清

买方可以申请，但前提是卖房要把贷款先都还上