土地确权有争议

更新时间2019-04-22 10:57:38

我家有一块土地几十年来都是我家使用，当时建有四间土房，后来我们拆了想重建，可是被村里一些人阻止，我也没拍照留下证据，土地承包证书也没有登记这块地，只是登记了本户四间土房后面有0.12亩地为我名下，请问这种情况政府会确权给我名下使用吗？

如果您家没有宅基地，或者没有不属于“一户二宅”（宅基地面积超标），这块地不是耕地，就可以确权给您家使用。

如果您家另有宅基地，这块地就不能合法使用了，肯定无法确权给您家。确权的时候既要看历史情况，也要看使用宅基地是否符合土地法要求。并不能因为曾经长期占用就可以确权给您。土地承包使用权证和宅基地使用权证是两回事。有承包地的，未必同时有宅基地，反之同样。通常是由承包地也有宅基地，不然您住哪儿去？如果没有宅基地，您可以向村里申请宅基地，公示，然后向土地管理部门申报确权。

您所说的登记了本户四间土房和面积，登载在何处？如果是宅基地使用权证，上面应当标有四至和位置。如果有宅基地使用权证，应当通过审批才可以翻建。在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2—3层）和水平分户（建筑层数4—5层），每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除的。

不能，是属于村里面的