被保全的住房能执行拍卖吗

更新时间2019-04-22 00:59:18

被告还欠我7万多，他的一套市内的住房已被我申请保全，该房价值100万左右，其所欠款已经过法院双方签订和解协议，但其未履行还款，我在去年已申请法院执行。后经法院达成分期付款协议，每月还我5000元，之后其还了2次（原欠的8万多元，现还欠7万多元），他提出说没钱还啦，提出等其将被保全的房产卖掉后再一次性还，期限2个月，我考虑到其提出的时间是春节前，考虑其可能真有困难，故答应了他。

事实上其至今也未还，理由是房产还未售出，要我再等等，我并未答应，要求其继续履行在法院执行局签订的分期还款协议，卖不卖房不应该是我关心的事，其不同意，坚持说等其卖完房后一次性还款。故我想申请法院拍卖其被我保全的房产，不知道是否可以（该房产其现在未有人居住，原因是其已和其老婆离婚，房产是其离婚后买的，以前妻无关系，他现在欠钱比较多，故想卖掉房产后还欠款）。

法院可能不支持拍卖其房产，理由是他的房产价值远远超过我的欠款，不能拍卖。事实上该房还欠银行房贷40多万。

我想麻烦大家给出出主意，我该怎么办，谢谢！

         法院可能不支持拍卖其房产，理由是该房还欠银行房贷40多万。

       通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

在一定条件下是可以的