买的新房交付时发现大楼吊顶不把管道封起来，这样合理，可以投诉吗？

更新时间2019-04-18 19:25:18

投诉的依据是什么？看看约定条件中是否对管道封闭做出了约定吧。否则属于装修范畴，不影响交付。

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

这个主要看购房合同的约定。一般来讲毛坯房就是这个样子的；精装修的这个天花肯定是要处理的。