更新时间2019-04-11 05:19:56
我们首先应该明白所谓的“廉租房”，属于“国有产权”。因此，申请的租户只有居住权，租者并没有真正的房屋产权证，也不能进行买卖，其性质就是“只租不卖”，其产权归国家和政府。
而集资的房屋产权，有多种形式存在，我们在此只谈论“单位集资房产权”，这样的集资房产权，一般是由国家、单位、个人，三方共同承担建设的房产，此时的产权因企事业单位出资比例最大，因此该产权归企事业单位所有。
当然，集资的房产如果个人按房价全额出资的，应拥有房屋的全部产权，可以凭手续去房产局办理房产证。而个人只是部分出资的集资房产，只能拥有该集资房产的部分产权，这样的房产个人也是无法办理房产证的。
廉租是国家的，单位集资是大伙共同的
廉租房的产权归政府,房产商是代为建造开发!
一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。
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