农村宅基地房子拆了手里只有宅基证那么遇到政府征收宅基证能得到补偿吗？

更新时间2019-04-02 21:00:01

一栋房子是两家人的 有一个人把这栋房子买了下来 手里就有两个宅基证 然后把房子拆了用了一个宅基证申请拆房建房也把两个宅基地要用了(由于现在只能拆房建房政府批准，新批地基不)手里就剩一个宅基证

能，但只有使用权补偿和安置补偿，没有房屋补偿。

对于一般的农村宅基地房屋补偿一般包括对宅基地的土地补偿和地上房屋的补偿两部分。

宅基地土地补偿

对宅基地的补偿方式各地不同，有的参照征收耕地的征地补偿标准或者按照地方政府制定的区域指导价给予货币补偿，有的提供宅基地安置。

地上房屋补偿及安置

对房屋一般会根据房屋结构不同，按照重置价格进行补偿。

需要注意的是，政府征收农村宅基地房屋不但要对房屋进行补偿，还要对人口进行安置，各地的一般做法是根据每人口30-60平米认定被拆迁宅基地房屋的合法面积以及应安置房屋面积，或者根据人口给予一定的购房补助，被拆迁人可以选择自己购买定向安置房，具体做法各地有很多不同。

对列入城市规划区内的原宅基地的房屋，在征收集体土地时未对房屋进行拆迁补偿的，被拆迁人可以要求参照国有土地上周边类似房屋的市场价值进行补偿。

不能，现在拆迁数砖头，宅基地证只能证明那里可以建房，拆迁的时候大概可以作为有偿退出的证据，有偿退出的宅基地价值和拆迁的房屋不一样，如果你新房占了两个宅基地，那还要考虑是否有违建的问题，或者你用一个宅基地证申请，但是实际丈量时是分家的，按两个宅基地来量。