减费降税政策涉及契税吗

更新时间2019-03-25 04:05:05

房屋契税在本次降税政策里吗？

  契税还是按照原来的规则，暂时没有涉及：

1. 个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
   

2. 个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
   

3. 个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
   

4. 个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）适用税率2％。
   

5. 购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

 

2019年减税降费主要包括四个方面：

  一是对小微企业实施普惠性税收减免。

    此项政策已在1月9日的国务院常务会议审议后对外发布，其主要内容有以下几个方面，我再具体解读一下：

     第一，提高增值税小规模纳税人起征点，月销售额3万元调整到10万元，即月销售额10万元以下的，不用再交纳增值税。

     第二，放宽小型微利企业标准并加大优惠力度，放宽小型微利企业标准就是放宽认定条件，放宽后的条件为：企业资产总额5000万元以下、从业人数300人以下、应纳税所得额300万元以下。这都比原来认定的标准有大幅度的提升，也就是说有更多的企业会被认定为小型微利企业。我们根据有关的数据进行了测算，认定为小型微利企业户数1798万户，占全部纳税企业的比重超过95％，其中，民营企业占98％。在税率优惠方面，按应纳税所得额不同，分别采用所得税优惠税率。其中，应纳税所得额100万元以下，税负是5％，低于标准税率20个百分点。应纳税所得额是100-300万元之间的，税负是10％，低于标准税率15个百分点。

    第三，对小规模纳税人交纳的部分地方税种，可以实行减半征收。即允许各地按程序在50％幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种以及教育费附加和地方教育附加。

    第四，扩展初创科技型企业优惠政策适用范围，对创投企业和天使投资个人投向初创科技型企业可按投资额70％抵扣应纳税所得额的政策，也就是说如果创投企业和天使投资个人向初创科技型企业投资，投资额的70％可以拿来抵免应纳税所得额。把投资的初创科技型企业的范围或者标准进一步扩大，扩展到从业人数不超过300人、资产总额和年销售收入不超过5000万元的初创科技型企业。

    二是深化增值税改革，继续推进实质性减税。

    三是全面实施修改后的个人所得税法及其实施条例，落实好6项专项附加扣除政策，减轻居民税负。

   四是配合相关部门，积极研究制定降低社会保险费率综合方案，进一步减轻企业的社会保险缴费负担。同时，清理规范收费，加大对乱收费查处力度。

只是增值税，其他税种暂不涉及。

    暂不包括契税