个人怎么投资REITs（房地产投资信托基金）

更新时间2019-03-11 12:05:52

个人怎么投资REITs（房地产投资信托基金）

作者：刘思哲
链接：https://www.zhihu.com/question/21094791/answer/467350386
来源：知乎
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目前主要有三种渠道：
1.通过国内QDII基金购买
目前市场上投资海外房产的QD基金有以下几种，具体如下：
基金历史年最大回撤都控制在4.5%以内，表现出较好的抗风险能力。
与 A股不同，今年的REITS基金收益基本都为正，其中广发美国房地产指数今年的回报是5.53%，从14年成立以来至今年化回报率为9.02%，表现尚可。
2.海外ETF基金
如果你想投资被动指数的话，可以考虑房地产信托指数ETF基金（代码：VNQ）
但这只基金必须有美股账户才可以购买，不过现在开户也挺方便了。
根据统计，VNQ与我推荐大家定投的红利ETF的历史关联度是-0.54（-1代表完全负相关，1代表完全正相关），原来两种组合之间还有对冲分散风险的功能！
基金历史年最大回撤都控制在4.5%以内，表现出较好的抗风险能力。
与 A股不同，今年的REITS基金收益基本都为正，其中广发美国房地产指数今年的回报是5.53%，从14年成立以来至今年化回报率为9.02%，表现尚可。
2.海外ETF基金
如果你想投资被动指数的话，可以考虑房地产信托指数ETF基金（代码：VNQ）
但这只基金必须有美股账户才可以购买，不过现在开户也挺方便了。
根据统计，VNQ与我推荐大家定投的红利ETF的历史关联度是-0.54（-1代表完全负相关，1代表完全正相关），原来两种组合之间还有对冲分散风险的功能！
3. 直接购买REITS
目前美股账户和港股账户都能直接买REITS。
美股账户购买的REITS主要有以下几种：
• 住房类（代码：RESI）• 办公楼类（CIO）• 商业类（NNN）• 工业类（EGP）• 寄宿类（APLE）• 医疗类（HCN）• 仓储类（PSA）• 基础设施类（CCI）• 林地类（PCH）• 数据中心（DLR）
有的小伙伴说美佬房地产不看好！欧洲房地产也不行，有没有投资咱内地的REITS？
还真有。
港股15只REITS中，有6只是买到国内的地产项目，比如：
• 越秀房托（00405）• 领展物产（00803）• 开元产业信托（01275）• 春泉产业信托（01426）• 金茂酒店SS（06139）• 汇贤产业信托（87001）
比如其中一个开元产业信托，旗下就拥有杭州知名的开元名都大酒店（自己还住过一次）、上海松江开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村等酒店。

 

去基金公司开户就是。