小区外墙脱落的维修责任归谁？

更新时间2019-03-10 10:06:15

法律层面分析：如果小区的住宅在保修期内的，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。

如果已超出保修期，大楼有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。好律师网参考

保修期内开发商，出了保修期归物业

小区物业啊，

应该是由物业负责维修的。

小区应有公共维修基金用来维修

应该是业主平摊吧