基金投资1000万和投资不动产1000万，哪个更好？

更新时间2019-03-09 05:37:41

基金能短时间快速赚取高额收益，但风险大。不动产需要长时间持有，风险小。

那个更好这个问题，如果放在现实情况下，那肯定是非常非常难以评价的。原因在于，当投资者在进行实际投资的情况下，一般都是非理性的十分主观的进行判断。这种非理性的判断直接就使得所有理性的讨论，诸如风险因素等等情况直接无效。因此，实际情况下，并不能说那个更好。

但是，如果是在学术领域讨论，那么是有一个模型专门用来讨论那个更加值得投资，也就是现金流贴现模型。简单说，这个模型就是把两种投资所有可能产生的未来价值全部换算成现在的价值，看看哪个在现在更加值钱，那么就能说明哪个更加优越。

这么说吧，假设基金投资每年都会有一笔收益，而不动产每年都会有一笔固定的租金，那么把这些钱全部通过一个共同的市场利率贴现到现在，那么比一比现在谁更值钱就能知道那个更好。有兴趣你可以自己通过现金流贴现模型算一算，这里没有实际数据就不横加假设了。

首先你要了解基金，基金根据投资标的不同分为股票基金，债券基金，混合基金，指数基金和货币基金，其中债券基金和货币基金是几乎没有风险的固定收益类，根据不同类型选择不同的基金，不要混为一谈，货币基金是按天计息，按月分红的，比同期活期存款利率高一些，比定期存款方便灵活，可以随用随取，1000万投资货币基金每个月的收入是3万左右，没有说哪个更好，就看自己如何选择，不要以外投资不动产就没有风险