37万房贷20年，利率5.88，请问每月还款多少，怎么算的？

更新时间2019-03-07 04:58:14

银行现在每月扣我2677.55元，是怎么算的，对吗？怎么与网上的房贷计算器不一样相差五十多远

房贷的计算公式是：

月供=本金×月利率×(1+月利率)n次方÷[(1+月利率)n次方-1]

37万房贷20年，利率5.88，每月还款的计算是，20年=240个月，年息5.88%，月息是0.49%

370000×0.49%×(1+0.49%)^240÷[(1+0.49%)^240-1]

=1813×3.232087384÷[3.232087384-1]

=5859.774427192÷2.232087384

=2625.24（元）

其实银行扣你的数是不正确的，你核实一下，利率是否正确，是年利率还是月利率，如果是年利率，你可以要求银行重新计算。

1、等额本息还款【每月应付利息：0.00元，每月支付本息：2625.2442元，累计支付利息：260058.60元，累计还款总额：630058.60元】。

2、等额本金还款【每月应付利息：0.00元，每月支付本息：0.00元，累计支付利息：218466.50元，累计还款总额：588466.50元】。

直接下载一个房贷计算器，输入年限、贷款本金总数、年利率就可以了。