更新时间2019-03-06 04:20:05
該房产属于一对老年夫妻！
你好，根据你的描述，一方不能单独卖出，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。
希望我的回答对你有所帮助，祝你健康！
这是非法的不能成立
不可以，这种买卖是无效的。必须夫妻双方到场签字，才有效。
这要看婚前财产登记的哪一方，如不是你可以争取自己的权益。
必须两个人到场并同意才可以交易
属于夫妻共同财产的，不能。非夫妻共同财产，可以
这就要看是不是婚前财产了，要是婚前财产，那另一方没有名字的，应该无权干涉。
没有名字的一方是不可以的
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