更新时间2019-01-19 06:20:47
请大神帮忙选房,家里城中村改造(陕西宝鸡-西北地区),有3套可选,按照自有面积兑换,准备选择A套型1套(130左右,3居室),B套型2套(100左右,2居室),可选范围在3-34层,请大家帮忙给些选房建议,最好多几个可选方案,按次序选房。。
位置如下图: 西边是公路,临十字路口,南边有条2车道 路,过去有几排7层住宅楼,东边2层商铺,西边和北边是空地(规划不会有高层建筑)。
关于房型:
A型三居的,
如果是楼端头的,通风更好,但是夏天有西晒问题,冬天三面受风,显得比中间户型冷。
如果是中间的,两个都差不多。一个上午日照时间长,一个下午日照时间长。
B户型两居的,也都差不多,我喜欢东边的。
关于楼层:
老人的,前面没有房屋了,不用担心阳光问题。建议楼层低些,万一停电及其他紧急事情,不能用电梯的,爬楼还是能承受的。这用了第一段的房屋。
出租和自助的房屋,在第二段和第三段选,就看你自己喜欢了。自助喜欢中间,就选第二段;喜欢高层就选第三段。这纯是个人爱好。没有什么讲究了。楼层高矮,与噪音、污染都没有直接关系,同时也没有过硬的证据证明有所区别。只要前面没有遮挡,楼层高矮,视线也差不多,这个你到现场看看再选吧。
根据周边情况,也没有什么特别特殊的情况,所以周边的视线、遮挡、噪音,都可以不用考虑,各个房型差别不大。
1、卧室是比较重要的,朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。
2、客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。
3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。
4、尽量不要买底楼还有顶楼,二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多,单元门会频繁开和关,除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好,较潮湿,长期下来对身体不好。
5、因为现在高层基本都超过了15层,视野好而且远离马路,也有私密性,所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3,是眼里的佳楼层,采光是比较好的,日照时间充足,视野也开阔,也可以远离噪音。