更新时间2019-01-14 05:53:36
男方购房前写的女方名字，所有费用都是男方承担，包括以后几年后的贷款，女方现在已经和其他人结婚，怎样更改房产证男方的名字。都需要什么程序
有房有贷：一般房子如果还是在抵押贷款状态的话是不能够办理更名手续的，如果一定要更名的话可以采取以下两种途径：一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷：如果房子没有抵押贷款，想要申请更名，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同一定要经公证处公证，公证费一般是赠与房屋价值的1％，此外，还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
先跟女方协商，让女方还男方的购房款，如女方不肯，就起诉女方，提交证明材料，证明该房产出资、还贷均为男方承担，向法院提出申请，将该不动产划归男方所有
收集好出资的证明材料，先与女方协商要回房产，如果女方不同意可向法院提起诉讼要回房产。关键是你是否能够提供购房首付、月供的出资证明材料。
首先，起诉女方，打确认之诉，证明双方无任何法律关系
其次，提交证明材料，证明该房产出资，还贷均为男方承担
然后向法院提出申请，将该不动产划归男方所有
题外话，以上程序相当麻烦，还耗费时间，精力，金钱。不如跟女方协商直接让女方给男方钱
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