影响房地产价值评估的区域因素有哪些

更新时间2019-01-10 20:52:50

无形资产价值的影响因素

影响房地产价格的区域因素主要表现在商业区、住宅区、工业区等方面

1. 影响房地产价格的因素可分为个别因素、社会因素、经济因素、区域因素和法制因素；

2. 个别因素包括位置、土地形状、面积、地质地形、地势、光线和通风、建筑物外观装饰和内部状况等方面；

3. 社会因素包括人口状态、社会治安状况、政局变化状况等方面；

4. 经济因素包括经济增长状况、财政金融状况、交通状况、工商业和工资物价水平等方面；

5. 区域因素主要表现在商业区、住宅区、工业区等方面；

6. 法制因素包括国家制定的土地制度、土地法规、房地产价格管理措施和住房政策等。此外，房地产价格还受购买者和投资者的心理因素和一些偶然因素影响。