更新时间2018-12-29 21:11:15
房子和土地相比，显然土地更值钱。
最直观的原因就是，土地成本占了房价成本的68%左右，毫无疑问占了绝对大头。
虽然物价在持续上涨，不管是建筑材料还是人力成本上涨速度都非常快，但是实事求是的说，即便是一线城市，一平米房子的建筑成本依然超不过2000元。
从地理位置来讲，目前北上广深的一套房随随便便顶得上乡下的一块地，在乡下沒有房产商开发，地只是一块烂菜地，几十年未开发它还是菜地。从这点来讲，账面上房子比土地值钱多了。但从另一方面看，在香港拿到了一块地，开发商建上几十层高楼，开盘就被住户买完了，开发商大赚。从这层上看土地当然比房子值钱。
农村土地同等入市、同价同权的问题得到解决。农村的土地一旦被征收，招拍挂交易后的土地出让金就会远远高于征地补偿款，农民需要资金流转，去银行贷款可以用宅基地使用权证书去银行进行抵押，之前都是找人担保才行。这样让农民更加轻松的获得贷款项目。
比如承包地和宅基地只能自己耕种和建房子住，不能像城市土地一样可做抵押物，建设用地指标有限，四荒地只能农用等，这无疑把想介入的外界资本活生生地挡在了门口。当然这也是由当时的社会现状所决定的，由于当时缺乏有效的土地管理和监督机制，对于放开农村土地限制来说风险性要比现在大得多，作为拥有数亿农民的国家，确保农民土地权益必须放在首位，因为这是直接关系到农村稳定和国民生活的大事。
是年原的农村土池，平原的土地灌水工程和机械化，使零为整成为最抢手的扭转趋势，占住了天时地利的条件会越来值钱。山区农村的土地永远值不了钱，因为山区土地成不了整块，机械去不了，种什么都得靠天，如今农民几乎都不种地了，因为种地太不划算，现如今成了大面积荒废，也没人愿意来扭转，山区没有名胜古迹发展不了旅游，其所以山区土地永远值不了钱。
城里的土地更值钱。随着城市的发展，城市土地供不应求，寸土寸金。城里不好发展，农村人傻钱多，很多人就瞄向了农村。还有就是现在人们手里钱太多，所以很多东西都贵了！
即便是农村最差的房子，四五十年前建成的土坯房，到今天依然屹立不倒。如今的楼，还没入住就趴下的也不罕见，入住没多久就开裂漏水的更是屡见不鲜。更不用说电梯五六年后毛病频发，动不动把人关在里面。在房地产高歌猛进的二十年，当开发商们为了赚钱加快资金周转速度，房产质量如何就不由得让人担心。也许，五六年后房产质量问题就会纷纷暴露。
目前土地和房屋都有很高的价值了
在中国大陆，同一地方的土地都是国有的，不能买卖，只能使用，但同一地方的土地上的房子是商品，可以买卖的。
应该是房子
有房子就有土地
土地价格一定，房子看你是怎样建的。比如，购地款30万，建房160万，你说呢？
爱问答