小区事宜需通过业主大会表决，两个不同性质决定合并表决是否合法

更新时间2018-12-24 12:15:58

小区事宜需通过业主大会表决，分别是两个（续签、涨价）不同性质的决定，合并写在一起，让业主选择同意和不同意，此方式是否合规，是否做到了分类按照双过半方式统计结果。

两个议题，续签、涨价，对业主来说是两个，对物业公司来说是一个。

续签就要求涨价，这是物业公司的诉求；续签，但不同意涨价，这是业主的诉求。接受目前物业公司提供的服务水平（质量）但不同意涨价就续签物业合同，这是一部分业主所希望得到的结果，但对物业公司来说，继续提供既往的物业服务，但各种原因导致成本上升，需要涨价，不涨价就无法继续提供原质量水平的物业服务，合同结束后就不再续签了。实际上，让业主选择的范围有点小，或者说选项有点少。比如，能否降低服务项目或质量，维持原价；或者保持原服务质量，涨价；这样可选择的范围就大一些。

综合起来说，这样表决也没有什么涉及到法律的问题，业主委员会的表决设计就是“行”或者“不行”。

一次投票，两个事项应该分别表决，否则业主无所是从。

您好：

选择设计有问题，结论就也有问题。