房地产企业什么情况下，做未开票收入

更新时间2018-12-10 19:27:08

房地产公司收到按揭款，没按预收的3个点交税，二而是按5个点交税，申报时，填在未开票收入栏中（是简易征收）这样合理嘛，如按未开票收入走后面的附件是不是下按揭的单据，还是什么也不付，等开票时再付上

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220 号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。