与房开签订购房合同和物业管理合同，入住2年附属设施未完善，房开公司申请破产

更新时间2018-12-03 00:58:47

1、收房2年多未拿到房产证，怎么维权？

2、房开旗下物业公司私自转移给另外的物业公司（未经业主同意），现另外一个物业公司催交物管费，业主有权拒交吗？

3、前一个物管公司签订的物管费为1.8，但附属设施未完善任然按1.8交吗？

第一个问题，未拿房产证的去法院起诉，公司申请破产不妨碍你起诉。

第二个问题，不能拒交物业费，但是可以在不欠交的情况下跟你小区的业委会进行商议罢免物业的经营另换公司。

第三个问题，物业服务分档，是按服务内容的，不是按附属设施的，所以他定1.8应该是有依据的，交纳应该按照此交纳，如有异议，你可以参看一下你们当地的物业服务条款，那种条款是同一按档收取费用的，条款里写明了包含项，自己对照