拿高利贷后，逼着开发商用房抵债，超额部分如何定性

更新时间2018-12-03 00:52:09

2013年5月，张某在开发房地产过程中由于资金短缺，向李某380万元期限一年，连本带息还款880万元，在还款期内还款500万，差380万元没有还。于是李某组织多人到工地阻止施工等方式要求还款，并逼着开发商用已开发好的15套房子低价500万抵债，这15套房子当时市价700万元。其中有5套房子已卖他人的情况下，被李某逼着签假合同（时间签在了真正卖房之前），李某逼着这5套房子的主人退房。李某的行为构成强迫交易罪吗？抵债超出的200万如何定性？

1、你这是约200%的贷款利率，按国家法律民间借贷最高利率不得高于银行最大利率的4倍（大约最大利率不高于30%），这是与合同法相违背的，即违法。按我国刑法规定，这种情况是要处三年以下有期徒刑或拘役并处违法所得1-5倍的罚金，若是数额巨大则3-7的有期徒刑。

2、对高复贷采用暴力逼贷按其采用的方式同时也违返相关的法律，如敲诈勒索、抢劫、诈骗等。就你这个情况就已经购成强迫交易，如果未成功则否未遂。

3、超出的200万是违法行业，这个是包含在强迫交易罪里的，参考第2条。

4、因高利贷超出国家规定的部分（即银行同类贷款利率的4倍以外的部分）是不受法律保护的，因此一般高利贷都是有黑社会性质或背景，否则根本不可能收回高利贷。因此个人建议根据你和对方的实际情况双方协商，并最终确定是妥协还是向公安机关报案。

你这是约200%的贷款利率，按国家法律民间借贷最高利率不得高于银行最大利率的4倍（大约最大利率不高于30%），这是与合同法相违背的，即违法。按我国刑法规定，这种情况是要处三年以下有期徒刑或拘役并处违法所得1-5倍的罚金，若是数额巨大则3-7的有期徒刑。

这是不合法的，建议报警处理