前期已经缴纳了契税和印花税办理不动产证时候还需要缴纳什么费用

更新时间2018-12-01 08:44:22

需要交的费用有契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费。

 

具体费用如下：

 

1.交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。

 

2.登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。

 

3.房屋所有权证书工本费。

 

4.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

 

5.契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

 

扩展资料：

 

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

 

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

 

1、商品房

 

契税——1.5%(非普通住宅3%)

 

印花税——0.1%

 

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

 

2、房改房

 

契税——1.5%(非普通住宅3%)

 

印花税——0.1%

 

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

 

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

 

3、经济适用房

 

契税——1.5%(非普通住宅3%)

 

印花税——0.1%