更新时间2018-12-01 04:29:41
我可以直接在合同上面标明房租直接转给房东还是需要经手我 给房东, 我拟定的这个合同是只有我跟租房的哪个人签字, 房东还需要在这个合同上面签字吗
适用法条:《合同法》第二百二十四条的规定【转租】 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失, 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
关键词:获利、二房东、出租人、租赁期限
1、你从转租中获利,即你原本的租金低于第三人给你的租金,建议你可以要求将房租直接转给你,你再将你与房东约定的租金转给房东。(需要考虑你与原房东是否对租赁期限有过约定)
2、你不能从转租中获利,建议将转租的事情告诉房东,签三方合同。
风险:不管你需不需要告知房东或让房东签字,在第三人不能支付房租的情况下,你需要补交欠付的房租,所以注意要求第三人交押金。
《合同法》第二百二十四条的规定【转租】 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失, 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
你要想承担一定责任并盈利的话,就转给你,否则就直接给房东。请采纳
转租不需要签合同,只需要在原有合同上注明并征得房东同意即可
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