更新时间2018-11-21 12:14:04
大家好，我是这么个情况。我的个人信用不好，现在想做贷款。家里准备的婚房是我母亲的名字，我母亲打算把房子过户到我的未婚妻名下，然后以未婚妻的名义去做贷款。（未婚妻的征信过关），我想问一下，如果我和未婚妻万一没结成婚，这个房子在法律上属于谁的？是未婚妻的 还是夫妻共有？谢谢大家
房子过户到女友名下，属于您母亲的赠与行为，转移登记生效后，房子就归女友了，和您无关。这是您母亲在依法处分自己的财产。您后面又追问说，是采用不动产交易的方式办理过户，这和前面的提问不同，假交易，也是要纳税的，既然女友“支付”了房子的兑价，房子就属于女友，和共同财产无关，就是出让人和买受人之间的买卖关系。没结婚，谈不上夫妻关系，更谈不上夫妻共有。结婚了，房子也是女友婚前自己“买”的，属于婚前个人财产；当然，您和女友可以做出婚前财产的约定，她是否同意在未受到任何胁迫的情况下签署约定协议，另议，我们是无法把握的。
为了贷款，使用符合个人征信要求的人去贷款，这里面变数很大。贷款后的用途是什么？一旦您使用贷款，无力偿还的时候，女方就要承担还款的责任，她同意吗？即便同意了， 一旦发生断贷，她名下的房产将要被执行，她同意吗？共同使用贷款，用两个人的名义贷款才可以，您又不符合条件。
综上，一旦过户，房子基本上就不属于您或者您母亲。
当然是你未婚妻的
你说的情况确实比较麻烦，不如暂时还维持原状吧。你的信誉不良现在只是影响你一个人，如果结婚之后还可能会影响到你的妻子。你也可以到你所在地的律师事务所咨询一下律师。
当然是未婚妻的，没有结成婚，何谈共有财产
首先界定的是否夫妻共同财产，这是前提
应该是未婚妻滴
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