三年前开发商交房给业主时未告知产权证面积与合同面积不符，办产权证时才告知并要求交款，这样合理吗

更新时间2018-11-19 06:06:40

三年前开发商交房给业主时未告知产权证面积与合同面积不符，并且三年期间都未告知业主存在面积差异。产权证办理一直逾期，今年开发商可以办理产权证时才告知业主产权证面积（产权证面积与合同面积差额已超过合同面积百分之三）并要求业主补缴差额面积款（补缴差额面积百分之三以内款）后才能提供材料办证。（因差额面积超过合同面积百分之三，合同有规定业主可以退房。开发商交房时未告知业主产权证面积并且一直逾期导致业主认为面积上不存在差异并已装修入住，并且三年时间房价也上涨，导致业主如果退房这个损失要谁承担）。请问下开发商这种行为合法吗，业主该如何维权

看销售合同是怎么约定的，是按照实际面积缴款还是3%内多退少补，超出部分为赠送，可以向法院提起诉讼或是向开发办投诉