贷款里的等额本金和等额本息说的是什么?

更新时间2018-11-19 05:01:42

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

　　此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

　　如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

　　等额本息还款

　　名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

　　缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

　　适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体

　　小额贷款且利率较低时：

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

　　两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元

　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年

　　等额本息：10年后还款187846.98元，总利息67846.98元

　　等额本金：10年后还款178563.00元，总利息58563.00元

　　两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。

等额本金：每月还款的本金相等，由于本金逐步减少 利息也会相应减少；等额本息：每月还款总额相等，一部分归还本金，一部分归还利息。相对来说，等额本金利息总额低于等额本息利息总额；等额本金前期还款负担较重，而等额本息则是每月均匀负担的。

等额本金就是每个月还款的本金是相同的而利息是不同的。等额本息是每个月归还的利息是相同，而本金是不同的。

等额本金就是将贷款总额（不含利息）按照期数平均，每次本金相同，利息则不同，越往后还款金额越少；等额本息则是将贷款本金和利息按照总额按期数平均，自始至终，每期的还款金额都是一致的（不考虑利率每年可能的变化）

两种还款方式了，一种利息高一点，每个月还款额一样，一种利息低一点，递减还款，刚开始压力比较大一点