个人征信，信用问题

更新时间2018-11-17 10:08:09

想咨询一下，今天有人给我打电话说是某律师事务所律师，他说我家有两年物业费没有交，3000多块钱，如果我们不交就给我们（房子是我父亲名字）挂到个人信用网上去了，确实是由于对物业服务不满没有缴费，物业催过一次，也没交，这次打电话说给挂个人征信网上了，是真的吗？还是吓唬人?不是只有法院才能挂个人征信网吗？我们也没有收到法院传票和电话呀？他说他是律师事务所的，随便啥单位都能给挂个人征信网?求咨询，谢谢

如果物业起诉的话是有可能影响征信的，从你的事例来说，挂的话只能是你的父亲名字，因为房子是他的权属，当然起诉的话你父亲应该收到法院的传票等通知；至于征信网是人行主办的，银行等一些获批接入征信的金融机构均有权报同，送征信信息，法院如果与当地人行签有协议，也可挂入征信。

另外提醒一下，现在诈骗事件较多，当心是骗子，请确认来电人的身份，当然物业费如无什么正当理由，还是应该缴纳的。

不会上征信的

1.根据当前国家条文的规定，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

2.物业管理费项目构成：
（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

（3）电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
（8）公共区域植花、种草及其养护费用；
（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用；
（11）节日装饰的费用；
  (12)管理者酬金；
（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
  (14)公共电视接收系统及维护费用；
（15)其他为管理而发生的合理支出。

物业费作为管理小区的费用，是关系到业主的自身权益的，所以业主清楚知道这些具体的物业费用可以有利于对自身权益额的维护。

3.有权查征信报告的机构

（1）主动授权机构查询，一般而言，用户申请贷款的时候，如果点击申请的时候需要勾选授权查询报告，那么就是默认同意机构可以查询。

（2）法院和政府部门，可以依法查询，无须告知或者取得你的同意。

（3）银行金融机构，如果去银行办理业务，会要填写贷款申请等文件，一般在信用卡、贷款申请表格中会有一项授权，例如，本人授权XX银行通过征信系统查询、打印、保存等相关事项之类的文字，签上姓名就表示同意。

4.律师如果没有当事人的授权，没有法院的调查令，是不能查别人的个人征信报告的。
如果律师能够查到，说明人民银行的征信管理人员出问题了，可以投诉，甚至可以要求人民银行赔偿损失。
《征信管理条例》：
第五条征信机构应当依法保护个人隐私和商业秘密。
第四十六条经信息主体授权，行政机关、司法机关、企事业单位、其他社会组织以及个人可以向中国征信中心查询该信息主体的信息。
行政机关、司法机关以及法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织在履行职责的过程中可以依据法律的规定向中国征信中心查询个人信息，可以依据法律、行政法规的规定查询法人及其他组织的信息。中国征信中心应当予以配合。

5.律师没有权力挂征信网信息，但是物业公司可走申请程序。

律师事务所不是普通的单位，而且在ZG，不交物业费是不行的

原因，凡事都有原因，为何不交？

不要被他忽悠了

物业起诉的话是有可能影响征信的，从你的事例来说，挂的话只能是你的父亲名字，因为房子是他的权属，当然起诉的话你父亲应该收到法院的传票等通知；至于征信网是人行主办的，银行等一些获批接入征信的金融机构均。

没有资格征信了

如果物业起诉你就会上征信系统了

起诉会上征信

吓唬人的！没资格上征信的