首页 > 金融

想要买房,怎么申请银行贷款?

更新时间2018-11-14 08:53:20

今年想买房子,怎样才能申请贷款啊,有人知道吗

以前在中原地产看中一套房子,经纪人了解过一些贷款的况,其他也查阅了一些资料,大概就是面这些。购房者如果决定向银行申请贷款,就需要购房者准备好银行需要的材料,向银行递交贷款申请。银行会对贷款人进行审核,如果购房者符合要求,银行会在一个月左右的时间放款。购房者只需要等待放款,按时进行还款就可以了。那么,买房怎么向银行贷款?买房向银行贷款需要满足什么条件?

 

买房怎么向银行贷款

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

 

买房向银行贷款需要满足什么条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;


去银行咨询就可以了,新房和二手房手续不一样,关键词是要解决首付的问题,我买房的时候首付费劲力气差8万,后来还是在百度有钱花上借的,幸亏信用比较好,额度给的也高,不然买房还得再等等。

如果是一手房,房开公司一开始就是告知你能在那几家银行贷款,一般都是和个别几家银行的网点对接的,你自己过去或者他们就有在售楼处驻点。如果是二手的就要自己跑银行去咨询了

相关标签:银行

上一篇:怎么办理贷款?

下一篇:在建行办个人贷款的条件是什么?